陽臺及屋頂綠化可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構筑物、城圍、橋梁（立交橋）等的屋頂、露臺、天臺、陽臺或大型人工假山山體上進行造園，種植樹木花卉的統稱。當前推廣陽臺及屋頂綠化有重要意義：一是對增加城市綠地面積，改善日趨惡化的人類生存環(huán)境空間。屋頂綠化不僅可以凈化空氣，而且能夠改善生態(tài)環(huán)境。它在吸收日光的輻射，抑制氣溫升高，調節(jié)室內環(huán)境溫度，緩解熱效應等方面有較明顯的作用；二是改善城市高樓大廈林立，改善眾多道路的硬質鋪裝而取代的自然土地和植物的現狀；三是改善過度砍伐自然森林，各種廢氣污染而形成的城市熱島效應，沙塵暴等對人類的危害；四是開拓人類綠化空間，建造田園城市，改善人民的居住條件，提高生活質量，以及對美化城市環(huán)境，改善生態(tài)效應有著極其重要的意義；五是綠化向空中發(fā)展，可以騰出有限的土地資源用于企業(yè)廠房建設擴大生產，同時在做好陽臺及屋頂綠化及景觀設計的同時，可以通過對廠區(qū)、廠房、道路等的科學合理規(guī)劃布局，設計出一條參觀走廊，引導客人進入屋頂花園享受休閑景觀，這樣既能夠節(jié)約集約用地，還能夠體現出企業(yè)先進的生態(tài)理念。陽臺及屋頂綠化又被稱為“第五立體綠化面”，據測算，如果一個城市把屋頂面積全部利用起來進行綠化，城市上空的二氧化碳將減少80%左右。目前我國陽臺、屋頂綠化有三個明顯特點：一是溫濕度條件差因屋頂位于高處，四周相對空曠，因此風速比地面大，水分蒸發(fā)快。屋頂距地面越高，綠化條件越差。二是造園及植物選擇有一定的局限性因屋頂承重能力的限制，無法具備與地面完全一致的土壤環(huán)境，因此在設計時應避免地貌高差過大，在植物的選擇上一般應避免采用深根性或生長迅速的高大喬木。三是綠地邊界規(guī)整屋頂形狀一般為規(guī)則的幾何形狀且多重復出現，尤其在小區(qū)中更為明顯。

 

 

    由于建筑物的多樣性設計，造成面積大小、高度不一、形狀各異的各種屋面，加上新穎多變的布局設計，以及各種植物材料、附屬配套設施的使用，形成類型多樣的屋頂綠化。屋頂花園按高度分為低層建筑屋頂花園和高層建筑屋頂花園兩種；按空間組織狀況可分為開敞式、封閉式和半封閉式3種；無論哪一種屋頂花園，其設計手法與地面庭院大致相同。從使用功能來看，可以劃分為花圃苗圃型、棚架型、庭院型、草坪地毯型、立體多層型、花園型、經濟開發(fā)型等幾種主要類型。目前屋頂綠化方式主要有3種：一是針對承載力較弱、事前沒有綠化設計的輕型屋面，采用適合少量種植土生長的草種密集種植的地毯式綠化，地毯式綠化種植各類地被植物，若采用圖案化則效果更佳。如上海市農業(yè)科學院研究成功的適用于輕型平屋頂綠化的“屋頂綠化一次成坪技術”，該項技術已獲國家知識產權專利，并通過了上海市高新技術轉化項目認證，已在上海和北京均有5萬平方米以上的應用面積，是上海和北京屋頂綠化面積最大的一個推廣項目。此技術選用景天科的佛甲草，其特性肉質、矮小、匍匐生長、節(jié)上生枝、自生自繁、極耐旱抗寒耐瘠薄，冬季綠色減淡而不死，春來又返綠，節(jié)水、省工，幾乎不用管理。用2～3cm厚的基質材料在基地培植的草坪塊，能在屋頂一次鋪植成坪。與刷涂料、鋪塑板（墊）、平改坡等屋頂治理方法比較，成本較低。專家和媒體稱這種景天科植物為目前屋頂綠化的的最佳植物。二是針對承載力較強的屋面，種植喬灌木樹種的花園式綠化，這種方式適用于面積較大的屋頂，多用于高級酒店、賓館和高層建筑，使屋頂空間變化多，產生層次豐富、色彩斑斕的效果，如杭州武林廣場東側一屋頂花園建在有拱橋相連的兩座3層樓頂上面，有足球場大，園內栽有50多種花木，四季如春，在它的四周是高出幾層的居民樓，住戶只要打開門窗就如同置身于花園一般。三是組合式，即自由擺放，主要在屋頂四角和承重墻邊用缸栽盆栽方式布置的屋頂綠化，這種方式比較靈活。選用何種方式要根據屋頂的荷載量、載重墻的位置、人流量、周邊環(huán)境、用途等來確定。棚架式綠化用于種植藤本植物，如葡萄、獼猴桃等，因為栽培基質和棚架立柱可集中安放在承重墻上，棚架和植物荷載較小。這種綠化方式對屋頂所加載荷較小，一般的屋頂結構均可承受，特別適用于高層建筑前低矮裙房的屋頂。花圃苗圃型如重慶一些樓房屋頂種起了紅薯、辣椒及花卉；成都一些屋頂不僅種花，還建起苗圃、藥圃、瓜園，其屋頂綠化面積已超過10萬平方米，屋頂花園已達數百座，較大的花園面積達2000平方米。

 

 

    屋頂綠化在國外已發(fā)展多年。而我國才剛剛起步，自60年代起我國才開始研究屋頂花園和屋頂綠化的建造技術。隨著我國改革開放的進程，旅游事業(yè)得到空前的發(fā)展。為了改善城市生態(tài)環(huán)境，增加城鎮(zhèn)的人均綠地面積等的需要，屋頂花園、屋頂綠化、屋頂養(yǎng)花才真正進入城市的建設規(guī)劃、設計和建造范圍。如以北京建成區(qū)現有的6979萬平方米建筑平屋頂面積的30%進行屋頂綠化，可實現屋頂綠化相當于在北京城市中心區(qū)又建成了27個紫竹院公園，可提高城市綠量769.8萬平方米，使綠地每年滯塵量增加192.45噸，全年吸收二氧化硫量增加3.95噸，大大改善大氣質量。據不完全統計，北京有屋頂綠化的建筑不到城市現有建筑總數的1%。不同時期建筑屋頂綠化目前有幾百余處，面積約60萬平方米。北京市建成市區(qū)可進行綠化的屋頂面積約6979萬平方米，其中多層樓屋頂(18米以下)約占70%，高層樓約占30%。國內其他省(市)屋頂綠化建設始于上世紀60年代。隨著國內經濟建設的突飛猛進，人居環(huán)境和生活質量的評價日益受到重視。例如重慶、上海、深圳、杭州、長沙等國內各大城市，屋頂綠化自發(fā)地以各種形式展開。2005年2月上海市對屋頂綠化給予法律支持，把其納入《上海市綠化管理條例》，成為我國第一個以立法形式規(guī)范屋頂綠化的城市。2005年3月成都市特別規(guī)定:成都市五城區(qū)、龍泉驛、青白江、新都、溫江區(qū)以及雙流縣和郫縣范圍內新開工的樓房，凡是12層樓以下，40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑必須按要求實施屋頂綠化。凡成都市范圍內建筑竣工時間在近20年以內、產權明晰、滿足房屋建筑安全要求的建筑均應根據條件實施屋頂綠化。屋頂綠化經費采取“以獎代補”的政策，并由市、區(qū)、社區(qū)三級組織開展“優(yōu)秀屋頂花園”等評選活動。盡管目前屋頂綠化技術已經成熟，可在我國城市推廣應用步履艱難，進展緩慢。以上海為例，偌大的上海市有2億多平方米屋頂，目前綠化面積僅12余萬平方米，可謂“滄海之一粟”。

 

 

    1．花園形式屋頂綠化可做成小游園的形式服務于游人，多用于服務性建筑牞如賓館、酒樓等，能為客人提供游憩空間。小游園應有適當起伏的地貌，配以小型亭、花架等園林建筑小品，并點綴以山石。選擇淺根性的小喬木，與灌木、花卉、草坪、藤本植物等搭配。為滿足植物根系生長需要，種植土要30厘米至40厘米厚，局部可設計成60厘米至80厘米。此類屋頂花園要特別注意在建筑設計時統籌考慮，以滿足屋頂花園對屋頂承重能力的要求，設計時還要盡量使較重的部位（如亭、花架、山石等）設計在梁柱上方的位置。2．色塊圖案形式采用大葉黃楊、紫葉小檗、金葉女貞等觀葉植物或整齊、艷麗的各色草花配以草坪構成圖案，俯視效果好，多用于屋頂高低交錯時低層屋頂的綠化。因其注重整體視覺效果，內部可不設園路，只留出管理用通道。3．應季布置形式采用盆栽花卉，根據其盛花期隨時更換，并可在樓的邊緣處擺放懸垂植物，兼顧墻體綠化。此法多用于低層屋頂綠化。同時，還應注意協調統一又富于變化，形成韻律。

 

    （一）、政府要加大推行屋頂綠化政策的力度。

 

    首先政府應該制定相關產業(yè)政策法規(guī)，并盡快將屋頂綠化納入城市總體規(guī)劃。對新建建筑物或住宅小區(qū)制定立體綠化尤其是屋頂綠化的量化指標；還可以規(guī)定沒有進行屋頂綠化規(guī)劃和工程建設的項目不予批建和驗收。扶持鼓勵對舊住宅區(qū)和建筑屋頂的綠化整改，讓新舊住宅和小區(qū)的屋頂都披上綠裝。其次要充分運用稅收、減息等經濟杠桿，扶持引導房地產、物業(yè)管理企業(yè)等發(fā)展屋頂綠化。同時盡快制定相關法律法規(guī)。目前，我國還沒有推出一部專門針對屋頂綠化的法規(guī)。各城市園林部門只能采取政府全額出資建設或給予完成屋頂綠化的單位一定補貼等形式來推廣屋頂綠化工作。2005年是北京屋頂綠化試驗推廣年，政府出資興建了13萬平方米，但如果沒有政府促進，企業(yè)進行屋頂綠化的熱情將有所消退。有名人士曾說“現在一些‘垃圾建筑’還在蔓延，屋頂綠化立法勢在必行。”越來越多的業(yè)內人士呼吁，應盡快制定相關法律法規(guī)，大力推廣屋頂綠化，讓更多的城市上空能夠生機勃勃。

 

    （二）、制定屋頂綠化的技術和施工標準。通過制定屋頂綠化的技術標準，解決屋頂綠化中的防水、防腐等一系列問題。目前一些城市已經制定了規(guī)范標準。2005年北京市出臺了北京市地方標準《屋頂綠化規(guī)范》。

 

    （三）、要加強屋頂綠化建設管理工作。屋頂綠化要建立長效管理機制。屋頂綠化建設要按照誰使用、誰建設、誰管理的原則實施。各責任部門和單位必須建管并舉，并在人力、財力、物力等方面給予保障。通過建立長效管理機制，確保養(yǎng)護工作真正得到落實。各有關部門要認真做好居民群眾的思想工作，動員廣大居民群眾支持和配合屋頂綠化的建設和實施。各部門、各單位、各街道辦事處以及居委會要樹立大局意識，積極有效地配合實施部門和單位做好屋頂綠化建設的各項工作。與新建項目配套實施的屋頂綠化方案的相關綜合協調工作，由規(guī)劃局負責。屋頂綠化的計劃制定、方案審定、技術指導及其相關協調工作，以及補貼費用的落實，由園林局負責。住宅物業(yè)公司實施屋頂綠化的相關協調工作。新建、改建、擴建、已竣工和尚未竣工的住宅項目及系統房屋的屋頂綠化建設，由房地局負責。各部門、各單位的屋頂綠化建設，由各部門、各單位負責。綠化后的屋頂管理，須遵守下列規(guī)定：必須服從房屋管理單位的統一管理；不得影響原有公共配套設施的使用和管理；不得妨礙有關管理部門的正常巡視和管理；不得影響原有的消防避險功能。綠化后的屋頂由該物業(yè)的管理單位負責日常的管理與維護；非公共屋頂花園，非管理人員不得入內。業(yè)主自費綠化的屋頂，原則上由實施綠化的業(yè)主或用戶自行管理與維護，也可委托管理單位管理維護；如業(yè)主或用戶維護不善造成臟、亂、差并不服從管理的，房屋管理單位應責令其整改。

 

    （四）、處理好屋頂花園的權屬問題。房屋由單個業(yè)主擁有產權的，由產權人承擔。房屋由多個業(yè)主擁有產權的，按以下辦法解決：一是鼓勵頂層業(yè)主或用戶自費綠化，經房屋管理單位統一規(guī)劃并征得30％以上產權人的同意后，由頂層業(yè)主或用戶自行管理使用。二是非住宅房屋由房屋管理單位負責組織實施，產權所有人按產權比例承擔。三是屋頂由業(yè)主購買或開發(fā)單位配送的，由業(yè)主或用戶承擔。如果有新的法律條款出臺，將屋頂產權私有化，就可以調動民間資金來綠化城市的屋頂空間。目前樓市里所流行的買頂層送屋頂花園，送的屋頂花園根本不可能寫入購房合同或產權證里，消費者往往只有使用權，沒有產權。消費者對頂層空間的使用和改造往往非常有限，而且隨時還有被收回的可能。如果將屋頂私有化，產權明晰，讓頂層業(yè)主辦理屋頂房產證，準許其作為頂層房屋的附屬部分一并交易，這樣業(yè)主就可以放心地對屋頂進行綠化改造了，屋頂綠化的投資渠道也會因此而拓展?？刹扇⑽蓓斮u給頂層住戶、由住戶負責綠化的方法。不硬性規(guī)定種植品種，在建筑設計允許的前提下，只要能起到屋頂綠化、凈化空氣的作用，不管是種樹、種花、種草還是種菜都可以。

 

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